利用規約

この利用規約（以下「本規約」）は、株式会社オッティモ（以下「当社」）が運営するRENEST（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。 本サービスをご利用になる場合には、本規約にご同意いただく必要があります。

第1条　定義

本規約において使用する用語の定義は以下のとおりです。

1. 「本サービス」：株式会社オッティモが運営するRENEST
2. 「当社」：株式会社オッティモ
3. 「ユーザー」：本サービスを利用する全ての個人・法人
4. 「エージェント」：宅地建物取引業の免許を有し、不動産仲介業務を行うユーザー
5. 「インベスター」：不動産投資を目的として本サービスを利用するユーザー
6. 「リノベーター」：建築・改修工事業務を行うユーザー
7. 「物件情報」：不動産に関する一切の情報
8. 「取引」：ユーザー間で行われる不動産売買・工事契約等

第2条　サービス概要

本サービスは、不動産業界に従事する各種専門家と投資家をつなぐプラットフォームサービスです。

• 物件情報の登録・検索・閲覧機能
• ユーザー間のマッチング・コミュニケーション機能
• 契約書作成・電子署名機能
• 見積もり作成・管理機能
• 工事進捗管理・報告機能

第3条　利用登録

3.1 登録要件

本サービスの利用を希望する方は、以下の要件を満たす必要があります：

• 18歳以上であること
• 反社会的勢力でないこと
• 本規約に同意すること
• 正確な情報を提供すること

3.2 登録の承認・拒否

当社は、以下の場合には登録を拒否することがあります：

• 提供された情報に虚偽がある場合
• 過去に本規約違反により利用停止となった場合
• その他、当社が不適切と判断した場合

第4条　ユーザーの責任と義務

4.1 情報管理責任

• アカウント情報の適切な管理
• パスワードの秘匿管理
• 第三者による不正利用の防止

4.2 情報提供義務

• 正確かつ最新の情報の提供
• 重要な変更事項の速やかな更新
• 虚偽情報の提供禁止

第5条　各ユーザー役割別の特別規定

各ユーザー役割に応じて、以下の特別規定が適用されます：

• エージェント特別規定
• インベスター特別規定
• リノベーター特別規定

第6条　禁止事項

ユーザーは、以下の行為を行ってはなりません：

• 法令に違反する行為
• 虚偽情報の提供
• 他のユーザーへの迷惑行為
• システムの不正利用
• 知的財産権の侵害
• 反社会的勢力との関係

第7条　知的財産権

本サービスに関する知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。 ユーザーは、これらの知的財産権を侵害する行為を行ってはなりません。

第8条　個人情報の取り扱い

個人情報の取り扱いについては、別途定める プライバシーポリシー に従います。

第9条　取引・契約に関する規定

9.1 プラットフォームの役割

当社は取引の場を提供するのみであり、取引の当事者ではありません。 契約の成立・履行・紛争については当事者間の責任とします。

9.2 電子契約・署名

本サービス上で行われる電子署名は、電子署名法に基づく法的効力を有します。

第10条　支払い・決済に関する規定

本サービスの利用料金および取引に関する支払いは、当社が指定する方法により行うものとします。

第11条　免責事項

11.1 当社の免責

当社は、以下について一切の責任を負いません：

• ユーザー間の取引に関する一切の責任
• 第三者によるサービスの不正利用
• 天災・システム障害等による損害
• ユーザーが提供する情報の正確性

第12条　サービスの変更・停止

当社は、事前の通知なくサービスの内容を変更し、または一時的に停止することがあります。

第13条　利用規約の変更

当社は、必要に応じて本規約を変更することがあります。 重要な変更については、サービス内での通知やメールでお知らせいたします。

第14条　準拠法・管轄裁判所

本規約は日本法に準拠し、本規約に関する紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第15条　その他

本規約の一部が無効または執行不能と判断された場合でも、残りの部分の有効性には影響しません。