リノベーター特別規定

本規定は、リノベーター（建築・改修工事業者）として本サービスを利用するユーザーに適用される特別規定です。 利用規約と併せてお読みください。

第1条　リノベーターの定義と要件

1.1 リノベーターの定義

本規定における「リノベーター」とは、建築・改修工事業務を行うユーザーを指します。

1.2 登録要件

• 該当工事における建設業許可の保持（500万円以上の工事の場合）
• 適切な技術力・施工能力の保有
• 必要な保険への加入
• 本人確認書類の提出

第2条　建設業法の遵守

2.1 基本的遵守義務

• 建設業法及び関連法令の遵守
• 建設業許可の適切な管理
• 監督官庁の指導・監督への協力
• 技術基準の遵守

2.2 許可要件の維持

• 経営業務管理責任者の設置
• 専任技術者の配置
• 財産的基礎の維持
• 誠実性の保持

第3条　安全管理義務

3.1 労働安全衛生

• 労働安全衛生法の遵守
• 安全管理体制の構築
• 作業員の安全教育
• 安全設備の適切な設置

3.2 第三者への安全配慮

• 近隣住民への安全配慮
• 通行人の安全確保
• 騒音・振動の抑制
• 粉塵・廃材の適切な処理

第4条　施工品質保証責任

4.1 品質基準の遵守

• 建築基準法等の技術基準遵守
• 契約仕様書の内容履行
• 業界標準の品質確保
• 適切な材料・工法の使用

4.2 瑕疵担保責任

• 施工瑕疵の修補義務
• 保証期間の設定・履行
• アフターサービスの提供
• 瑕疵保険への加入検討

第5条　下請け業者管理責任

5.1 下請法の遵守

• 下請代金支払遅延等防止法の遵守
• 適正な下請契約の締結
• 代金支払いの適正な実施
• 書面交付義務の履行

5.2 下請業者の選定・管理

• 適切な技術力を有する業者の選定
• 必要な許可・資格の確認
• 安全管理の徹底指導
• 品質管理の監督

第6条　見積もり・契約

6.1 見積もりの作成

• 正確な現地調査の実施
• 適正な価格設定
• 工期の適切な設定
• 詳細な内訳の提示

6.2 契約条件の明確化

• 工事内容の詳細な記載
• 材料・仕様の明確化
• 工期・支払条件の明示
• 追加工事の取り扱い

第7条　工事進捗管理・報告

7.1 進捗管理

• 工程表の作成・管理
• 定期的な進捗確認
• 遅延時の速やかな報告
• 工期調整の協議

7.2 施工報告

• 日報の作成・提出
• 写真による記録
• 重要工程の立会い
• 完成検査の実施

第8条　保険・補償

8.1 必要な保険

• 建設工事保険の加入
• 第三者賠償責任保険の加入
• 労災保険の加入
• 瑕疵保険の検討

8.2 事故・損害時の対応

• 速やかな事故報告
• 応急処置の実施
• 保険会社への連絡
• 再発防止策の検討

第9条　環境・廃棄物処理

9.1 環境配慮

• 騒音・振動の抑制
• 粉塵の飛散防止
• 作業時間の配慮
• 近隣への事前説明

9.2 廃棄物処理

• 廃棄物処理法の遵守
• 適正な分別・処理
• マニフェストの管理
• 不法投棄の禁止

第10条　技術力・資格管理

10.1 技術力の維持・向上

• 継続的な技術研修
• 新技術・工法の習得
• 品質管理技術の向上
• 安全技術の習得

10.2 資格の管理

• 必要資格の取得・維持
• 更新手続きの適切な実施
• 資格者の適正配置
• 技能講習の受講

第11条　禁止事項

リノベーターは、以下の行為を行ってはなりません：

• 建設業法・労働安全衛生法等の違反
• 無許可での建設業の営業
• 虚偽の技術力・実績の申告
• 手抜き工事・欠陥工事
• 安全管理の怠慢
• 下請代金の不当な減額・遅延
• 廃棄物の不法投棄

第12条　監督・処分

12.1 規定違反時の措置

• 警告・注意
• 改善指導
• 一時的な利用停止
• アカウントの削除
• 監督官庁への報告

12.2 重大な違反行為

以下の行為については、即座にアカウント削除等の厳重な処分を行います：

• 建設業法の重大な違反
• 重大な安全管理違反
• 故意の欠陥工事
• 反社会的勢力との関係